آمار
| تعداد نشریات | 14 |
| تعداد شمارهها | 207 |
| تعداد مقالات | 1,951 |
| تعداد مشاهده مقاله | 3,407,665 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 2,760,176 |
شناسایی عوامل موثر بر قیمت مسکن با رویکرد آینده نگری (مورد مطالعه : شهر بیرجند) | ||
| جغرافیا و آینده پژوهی منطقهای | ||
| مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده، انتشار آنلاین از تاریخ 23 فروردین 1405 اصل مقاله (1.32 M) | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.30466/grfs.2026.56780.1175 | ||
| نویسندگان | ||
| افسانه ابراهیمی1؛ غلامرضا میری* 2؛ حسین ملاشاهی3 | ||
| 1دانشجوی دکتری گروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، واحد زاهدان، دانشگاه آزاد اسلامی، زاهدان، ایران | ||
| 2دانشیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، واحد زاهدان، دانشگاه آزاد اسلامی، زاهدان، ایران | ||
| 3استادیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، واحد زاهدان، دانشگاه آزاد اسلامی، زاهدان، ایران | ||
| چکیده | ||
| مسکن به عنوان یکی از مهمترین دارایی خانوارها در طول تاریخ بوده است. با بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن میتوان برنامه ریزی و تصمیم گیریهایی در مورد آینده مسکن انجام داد. هدف از این تحقیق بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر بیرجند میباشد، نوع تحقیق کاربردی و روش آن کمی و با استفاده از رگرسیون می باشد. در پژوهش حاضر با استفاده از شواهد آماری در سطح استانی برای دوره زمانی 1385-1402 و به کارگیری رهیافت اقتصادسنجی خودرگرسیونی با وقفه توزیعی، عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مسکن را مورد بررسی قرار گرفت. در این مطالعه هم رابطه کوتاه مدت و هم بلند مدت عوامل موثر بر قیمت مسکن مورد بررسی قرار گرفت. بر اساس نتایج رابطه بلند مدت، تسهیلات پرداختی اثر منفی بر قیمت مسکن داشته است. تورم بر قیمت مسکن اثر مثبت داشته است. افزایش نرخ تورم منجر به افزایش قیمت ها به دلیل افزایش انتظارات تورمی می گردد. همچنین هزینه تمام شده ساختمان بر افزایش قیمت مسکن و بلند مدت اثر مثبت و معنی دار داشته است. همچنین اثر قیمت زمین برهزینه مسکن در این مدل منفی بوده است. همچنین اثر سرمایه گذاری بخش مسکن، رشد جمعیت و بهره بانکی بر قیمت مسکن در بلند مدت معنادار نبوده است. | ||
| کلیدواژهها | ||
| قیمت؛ بخش مسکن؛ تورم؛ اراضی مسکونی | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 668 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 86 |
||